Коммерческая недвижимость от собственника
Обратный звонок
+7 812 740 19 02
+7 812 454-57-54
+7 812 542-48-20
Московский район,
ул. Ново-Рыбинская, д. 19-21
ул. Ново-Рыбинская, д. 19-21

+7 812 740 19 02
пр. Обуховской Обороны, д. 86, литер М

+7 812 454-57-54
ул. Арсенальная, д. 78

+7 812 542-48-20
Главная » Новости о нас » Рынок земли Санкт-Петербурга

Рынок земли Санкт-Петербурга

земля

Рассмотрим основные показатели и тенденции рынка земли по итогам первого квартала 2019 года.

На данный момент происходит незначительное снижение стоимости участков под промышленность. Это можно объяснить тем, что более дорогие, пользующиеся спросом, участки раскупаются быстрее. На рынке остаются участки дешевые, которые снижают средний уровень цен. Такие участки могут продаваться несколько лет.

Разница между окончательной ценой сделки и ценой предложения для промышленных земель может составлять до 23%. Это зависит от расположения участка, а также обеспечения инженерными коммуникациями.

А необеспеченность инженерными коммуникациями может снизить стоимость земли на четвертую часть от стоимости.

Удаленность от города и увеличение участка по площади влияет на снижение средней цены на землю.

По итогам первого квартала 2019 года на торгах Фонда имущества состоялась лишь одна сделка по небольшому участку под торговую застройку на улице Парашютной. Стоимость сделки выше начальной цены предложения на 125%.

На торги выставлены участки, которые ранее уже предлагались на продажу. Новые предложения пока не добавлены.

На вторичном рынке земли по итогам первого квартала крупных сделок также не было.

Земельные участки, расположенные в удобном месте и обеспеченные необходимыми инженерными коммуникациями – большая редкость на рынке.

На данный момент большим спросом пользуются земли под промышленность, расположенные в промзонах, на окраинах городов, в пригородных индустриальных зонах.

Земельные участки под общественно-деловое направление более востребованы рядом с транспортными магистралями и развязками, станциями метро, а также в деловом центре Петербурга.

Для жилой застройки выбирают территории с комплексной инфраструктурой – социальной, транспортной, инженерной.


top
Обратный звонок
Отправляя эту форму Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даете согласие на обработку персональных данных.