Объекты недвижимости в Санкт-Петербурге
Обратный звонок
+7 812 740 19 02
+7 812 454-57-54
+7 812 542-48-20
Московский район,
ул. Ново-Рыбинская, д. 19-21
ул. Ново-Рыбинская, д. 19-21

+7 812 740 19 02
пр. Обуховской Обороны, д. 86, литер М

+7 812 454-57-54
ул. Арсенальная, д. 78

+7 812 542-48-20
Главная » Полезное для aрендаторов » Советы при аренде торгового помещения

Советы при аренде торгового помещения

торговое помещение

Арендовать торговое помещение можно только в нежилом фонде. Если вас интересует объект на первом этаже в жилом доме, убедитесь, что он нежилой, а открытие торговой точки обсудите с жильцами дома заранее. К зданию должны быть удобные подъездные пути, достаточно места, чтобы развернуться грузовому транспорту, осуществить разгрузку.

Заранее надо позаботиться о том, где будут храниться товары. Следует оценить, в каком состоянии находится помещение, нужен ли ремонт или даже перепланировка. Не стоит забывать о дополнительных помещениях для персонала и санузлах. С собственником нужно заранее обсудить вопрос оплаты коммунальных платежей и всех подобных расходов.

Нюансы договора аренды

Заключая договор аренды надо удостовериться, что объект принадлежит арендодателю, что должно удостоверяться свидетельством о регистрации права собственности. Если это субаренда, то также нужно подтверждение его прав на это. В договоре должны быть точно обозначены: объект аренды (площадь, количество комнат), срок его сдачи и стоимость. Арендодатель имеет право поднять ставку один раз в год, насколько — можно договориться заранее. Можно прописать в договоре, в течение какого срока ставка будет неизменна. Если помещение уже оборудовано, следует составить подробную опись о состоянии оборудовании, мебели, техники и прочего. на текущий момент в приложении к договору.

Помните, что при заключении долгосрочных договоров арендатор более защищен, ведь при краткосрочном договоре арендодатель каждые несколько месяцев может менять условия. Расторжение договора в одностороннем порядке должно быть также прописано в договоре.

В наших деловых центрах аренда качественных торговых мест от собственника возможна с максимальной выгодой! Звоните нам прямо сейчас!


top
Обратный звонок
Отправляя эту форму Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даете согласие на обработку персональных данных.