Коммерческая недвижимость от собственника
Обратный звонок
+7 812 740 19 02
+7 812 454-57-54
+7 812 542-48-20
Московский район,
ул. Ново-Рыбинская, д. 19-21
ул. Ново-Рыбинская, д. 19-21

+7 812 740 19 02
пр. Обуховской Обороны, д. 86, литер М

+7 812 454-57-54
ул. Арсенальная, д. 78

+7 812 542-48-20
Главная » Торговые площадки » Арендные ставки в торговых центрах Санкт-Петербурга

Арендные ставки в торговых центрах Санкт-Петербурга

магазин

В течение I квартала 2017 года средние арендные ставки на торговые площади в ТЦ в составляли от 630 до 830 руб. за кв. м в месяц для якорных арендаторов и от 3390 до 3790 руб. за кв. м в месяц для остальных.

Цена на приобретение встроенной торговой недвижимости за прошлый квартал упала на 30 % и сейчас в среднем составляет 141050-151050 руб. за кв. м, а на ежемесячную аренду подросла примерно на 4 % до уровня 1305-1405 руб. Такое значительно падение цен обусловлено таким же значительным и внезапным их скачком в конце прошлого года, что послужило причиной мгновенного падения спроса на данные объекты недвижимости.

Условия аренды

Падение спроса заставило арендодателей в ТЦ пересмотреть условия аренды: предоставляются скидки в 3-7 % на первые несколько месяцев аренды; свободные площади сдаются под низкодоходные проекты (развлекательные зоны и выставочные пространства), малоизвестным брендам и мелким компаниям; малые помещения отдают для расширения площадей якорных арендаторов, — иными словами делается все, чтобы снизить долю вакантных помещений.

Рынок стрит-ритейла отметился увеличением спроса на объекты в центральной части города, вызванным ростом туристического потока, из-за чего возросли арендные ставки в этих локациях. Цены аренды торговых помещений в нецентральных районах города, где находится не менее 40 % объектов формата стрит-ритейл, не уступают ценам центра: 1200-3500 руб. за кв. м в месяц.


top
Обратный звонок
Отправляя эту форму Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даете согласие на обработку персональных данных.