Объекты недвижимости в Санкт-Петербурге
Обратный звонок
+7 812 740 19 02
+7 812 454-57-54
+7 812 542-48-20
Московский район,
ул. Ново-Рыбинская, д. 19-21
ул. Ново-Рыбинская, д. 19-21

+7 812 740 19 02
пр. Обуховской Обороны, д. 86, литер М

+7 812 454-57-54
ул. Арсенальная, д. 78

+7 812 542-48-20
Главная » Бизнес-центры » Обзор рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга в 2016 году
Февраль 07, 2017

Обзор рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга в 2016 году

бизнес-центр

В 2016 году в Санкт-Петербурге состояние рынка офисной недвижимости отмечено положительной динамикой: доля свободных площадей остается неизменной при росте арендных ставок и стабильном спросе на качественные объекты A-класса.

К концу 2016 года качественная офисная арендная площадь составила 2,8 млн. кв. м. Количество вакантных помещений продолжило снижаться и дошло до показателя 252 тыс. кв. м, что составило 9,5 % общей площади.

Доля введенных качественных объектов уменьшилась по сравнению с аналогичным показателем прошлого года: 31 % против 53 %. Ожидается рост арендных ставок до 10% на территориях, пользующихся спросом у арендаторов в связи с дефицитом предложения, особенно это характерно для наиболее востребованного делового района «Московский проспект».

Арендные ставки и сроки ввода в эксплуатацию

На конец 2016 года размер средней месячной арендной ставки достиг 1 568 руб. за кв. м A-класса, и 1 098 руб. в B-классе (вместе с НДС и операционными расходами).

Сроки ввода в эксплуатацию 16,7% объектов были перенесены или отменены в связи с заморозкой строительства из-за возросшей себестоимости строительства и ограничения финансирования. Девелоперы некоторых замороженных проектов не предусматривают возможность возобновления работ при отсутствии конкретного заказчика.

До конца 2017 года запланирован ввод в эксплуатацию 8 БЦ, арендопригодная площадь которых составит более 70 тыс. кв. м.

В деловом центре Квартал осуществляется прямая аренда офисов по цене нижегородских.


top
Обратный звонок
Отправляя эту форму Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даете согласие на обработку персональных данных.