Объекты недвижимости в Санкт-Петербурге
Обратный звонок
+7 812 740 19 02
+7 812 454-57-54
+7 812 542-48-20
Московский район,
ул. Ново-Рыбинская, д. 19-21
ул. Ново-Рыбинская, д. 19-21

+7 812 740 19 02
пр. Обуховской Обороны, д. 86, литер М

+7 812 454-57-54
ул. Арсенальная, д. 78

+7 812 542-48-20
Главная » Склады » Рынок складов в Санкт-Петербурге — тенденции 2016 года
Декабрь 26, 2016

Рынок складов в Санкт-Петербурге — тенденции 2016 года

Modern fork lifter work in big warehouseСейчас на рынке складской недвижимости наблюдается отказ от спекулятивного девелопмента в пользу объектов, строящихся «под заказчика». В течение первого полугодия 2016-го года ввели в пользование около 140 тыс. кв. м качественной складской площади, 80 % которых – объекты формата built-to-suit. Большинство складов спекулятивного девелопмента, находящихся в стадии реализации, представляют собой небольшие объекты до 5000-7000 кв. м.

Распределительные центры

Еще одна новая тенденция на рынке складов — это распределительные центры: доля введенных объектов данного типа достигла 70 % от общей площади. Разница между распределительными центрами и классическими складами заключается в специфичном инженерно-техническом оснащении и в гораздо более сложно организованном внутреннем пространстве. Сетевые торговые операторы стремятся к оптимизации логистики, объемы продаж в интернете растут, что объясняет популярность такого вида помещений. Только за 2016 год было введено 6 распределительных центров, сейчас общее их количество – 13.

Средняя арендная ставка в складских помещениях класса А с 2015-го года держится на уровне 350 за кв. м в месяц. Доля свободных площадей — 6,6 %, что в квадратных метрах составляет 191 тыс. Географически значительная часть складов располагается на юге города. Ведется строительство еще 42 тыс. кв. м складских площадей.

Ожидается, что в дальнейшем основной объем будущего предложения будет состоять из складов, реализованных по схеме built-to-suit.


top
Обратный звонок
Отправляя эту форму Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даете согласие на обработку персональных данных.