Объекты недвижимости в Санкт-Петербурге
Обратный звонок
+7 812 740 19 02
+7 812 454-57-54
+7 812 542-48-20
Московский район,
ул. Ново-Рыбинская, д. 19-21
ул. Ново-Рыбинская, д. 19-21

+7 812 740 19 02
пр. Обуховской Обороны, д. 86, литер М

+7 812 454-57-54
ул. Арсенальная, д. 78

+7 812 542-48-20
Главная » Полезное для aрендаторов » Рынок недвижимости для общепита

Рынок недвижимости для общепита

ресторан Москва

За первое полугодие 2016 года оборот выручки общепита в Санкт-Петербурге продолжает расти и за 1-ое полугодие 2016-го года уже составил 41,7 млрд. рублей, а это на 7,4% превышает оборот за аналогичный период прошлого года, хотя это в большей степени обусловлено инфляцией, чем потребительским спросом. Если в прошлом году наблюдалось закрытие многих точек по причинам санкций, валютных колебаний и так далее, то сейчас наблюдается бум открытий: по 20-30 новых мест за месяц. Наиболее активно развиваются сетевые операторы, демократичные форматы общепита (кофейни, фастфуды и бары), небольшие киоски-закусочные до 40 м2 площадью и разнообразные мясные рестораны. Открываются как во встроенных помещениях, так и на территории торговых центров.

Основным спросом на рынке коммерческих помещений под общепит пользуются объекты площадью от 100 до 200 м2 для арендаторов отдельных заведений, и 250-450 м2 для сетевиков.

Самые популярные районы:

Характеристики площадей

Предпочтительны площади с подведенным газом, хорошими мощностями (желательно свыше 80 кВт) и витриной, уже оснащенные мебелью и оборудованием. Средняя месячная стоимость аренды составляет от 150 000 до 200 000 рублей. На ремонт помещения уходит до трёх месяцев, средняя стоимость ремонта – от 45 000 до 60 000 рублей за м2. Среди собственников помещений наблюдается тенденция к более гибкому подходу в отношении арендных ставок и готовность предоставлять арендаторам малодоходных объектов льготные условия в первые месяцы аренды. Некоторые становятся соинвесторами интересных проектов. Договоры аренды заключаются на долгосрочные периоды 5-7 лет, с индексацией арендной ставки 5-7%.

В центре города 24% встроенных помещений занято под точки общепита, а в спальных районах – примерно 11%. Наибольшее их число находится на «ресторанных улицах» Рубинштейна, Некрасова, Караванной и Казанской, а также на Невском, Московском и Среднем проспектах, Садовой и Большой Конюшенной улицах и 7-8 линиях Васильевского острова.


top
Обратный звонок
Отправляя эту форму Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даете согласие на обработку персональных данных.