+7 (911) 012 19 68 Избранное (0)
Показать фильтр
Поиск по параметрамСбросить фильтр
Бизнес центр
Тип помещения
Площадь
м2
Цена
Этаж
  • Акция
  • С кондиционером
  • Своя планировка
  • Показать занятые
96

Оценка торговой недвижимости

Оценка торговой недвижимости оценка недвижимости

Стоимость коммерческой недвижимости есть величина непостоянная. Она способна измениться как в большую, так и в меньшую сторону под влиянием таких факторов как инфляция, физическое состояние объекта, пользование спросом на рынке и многих других. Если собственник торгового центра подыскивает инвесторов или принял решение о продаже имущества, может потребоваться его оценка.

Оценка торговой недвижимости – сложное мероприятие, требующее профессионального подхода. Достоверная оценка складывается из анализа и сопоставления множества характеристик объекта и сопутствующих обстоятельств.

Характеристики недвижимости, влияющие на оценку

  • балансовая и остаточная стоимость;
  • эксплуатационные расходы и затраты на управление недвижимостью;
  • расходы на оплату труда;
  • уровень цен на аренду торговых площадей;
  • техническое состояние с определением величины износа;
  • расположение объекта относительно престижности района и близости транспортных артерий;
  • функциональное назначение в соотношении со способностью приносить доход;
  • риск недополучения или отсутствия дохода;
  • определение периода получения дохода.

Чтобы оценить недвижимость, разработали три метода – затратный, доходный и сравнительный. Обычно итоговая оценочная стоимость выводится на основании всех трех.

Информация была полезна?

Выгодные предложения по аренде

В избранноеУдалить
ЦБиТ "Квартал" | класс B+
Помещение 335, офисное, этаж 3/5
Площадь
43.9 м2
Стоимость
53558 ₽/мес.
Адрес
г. Санкт-Петербург, улица Ново-Рыбинская, дом 19-21, литера А , Московский р-н
Метро
Московские ворота, Обводный канал, Фрунзенская
В избранноеУдалить
ЦБиТ "Квартал" | класс B+
Помещение 505, офисное, этаж 5/5
Площадь
38 м2
Стоимость
46360 ₽/мес.
Адрес
г. Санкт-Петербург, улица Ново-Рыбинская, дом 19-21, литера А , Московский р-н
Метро
Московские ворота, Обводный канал, Фрунзенская

Прямая аренда на выгодных условиях

Входит в арендную плату
  • Юридический адрес
  • НДС
  • Коммунальные услуги
  • Охрана помещений 24/7
  • Круглосуточное видеонаблюдение
  • Уборка помещений общего пользования
  • Почтовые ячейки
  • Услуги ресепшен по встрече гостей
  • Перепланировка помещений
  • Развозка от/до ст.м. Московские ворота
Оплачивается отдельно
  • Вывоз мусора
  • Интернет / Телефония
  • Парковка
  • Электроэнергия для производства
Особые условия

Наши цены одни из самых низких в городе — от 350 рублей за квадратный метр. В них включены: коммунальные услуги, ежедневная уборка, быстрый интернет, грузоподъемники, грузовые лифты и другие услуги.

Отдел аренды компании «Квартал»
8 (812) 740-19-02
Выгодная аренда — залог успешного предпринимательства

Выберите бизнес-центр из предложенных в списке и оставьте заявку на просмотр

Бизнес центр
Дата
Время

Подтвердим по телефону. Нажимая на кнопку «Записаться на просмотр» вы соглашаетесь на обработку персональных данных согласно условиям.