Советы при аренде торгового помещения

Арендовать торговое помещение можно только в нежилом фонде. Если вас интересует объект на первом этаже в жилом доме, убедитесь, что он нежилой, а открытие торговой точки обсудите с жильцами дома заранее. К зданию должны быть удобные подъездные пути, достаточно места, чтобы развернуться грузовому транспорту, осуществить разгрузку.

Заранее надо позаботиться о том, где будут храниться товары. Следует оценить, в каком состоянии находится помещение, нужен ли ремонт или даже перепланировка. Не стоит забывать о дополнительных помещениях для персонала и санузлах. С собственником нужно заранее обсудить вопрос оплаты коммунальных платежей и всех подобных расходов.

Нюансы договора аренды

Заключая договор аренды надо удостовериться, что объект принадлежит арендодателю, что должно удостоверяться свидетельством о регистрации права собственности. Если это субаренда, то также нужно подтверждение его прав на это. В договоре должны быть точно обозначены: объект аренды (площадь, количество комнат), срок его сдачи и стоимость. Арендодатель имеет право поднять ставку один раз в год, насколько - можно договориться заранее. Можно прописать в договоре, в течение какого срока ставка будет неизменна. Если помещение уже оборудовано, следует составить подробную опись о состоянии оборудовании, мебели, техники и прочего. на текущий момент в приложении к договору.

Помните, что при заключении долгосрочных договоров арендатор более защищен, ведь при краткосрочном договоре арендодатель каждые несколько месяцев может менять условия. Расторжение договора в одностороннем порядке должно быть также прописано в договоре.

В наших деловых центрах аренда качественных торговых мест от собственника возможна с максимальной выгодой! Звоните нам прямо сейчас!