+7 (911) 012 19 68 Избранное (0)
Показать фильтр
Поиск по параметрамСбросить фильтр
Бизнес центр
Тип помещения
Площадь
м2
Цена
Этаж
  • Акция
  • С кондиционером
  • Своя планировка
  • Показать занятые
116

Договор аренды: не упустите важные моменты!

Договор аренды: не упустите важные моменты! договор аренды

Арендуя офис, склад или помещение под торговлю, не забудьте составить грамотный договор между вами – арендатором и собственником недвижимости – арендодателем.

Наличие договора позволит в будущем избежать неприятностей, связанных с внезапным изменением арендной платы или условий пребывания, не говоря уже о требовании немедленно освободить помещение.

Чтобы договор мог результативно регулировать отношения арендатор – собственник, следует предусмотреть и включить в него ряд важнейших условий:

  • до подписания договора обязательно проверьте документы о праве собственности арендодателя; при этом необходимо, чтобы подписывал документ или сам собственник, или уполномоченное лицо по доверенности; в противном случае договор будет признан недействительным;
  • в договоре должно быть подробное описание арендуемого помещения с указанием:
  • точного адреса; описания локации в здании – этаж, номер офиса и др.; размера площади по Техническому паспорту; назначения – под офис, склад, что-либо другое;
  • если вы планируете арендовать и прилегающий земельный участок, опишите в договоре порядок его использования;
  • следует проверить, нет ли на здании (помещении) обременений: в договоре должно быть обозначено (при наличии) право пользования имуществом 3-х лиц (сервитут); это требование поможет избежать ситуаций, когда сдают в аренду площади, находящиеся под арестом или в залоге;
  • опишите подробно, как будет использовано помещение: если указать как можно больше целей (офис, склад, кафе, магазин и т.д.), это позволит на законных основаниях использовать площадь с наибольшей выгодой;
  • в пункте договора об арендной плате необходимо обозначить ее размер, порядок оплаты и периодичность: если этого не сделать, договор будет считаться незаключенным; вид арендной платы обязательно определяется в денежном эквиваленте;
  • стоит вписать пункт об уменьшении платы при создании условий, препятствующих использованию помещения;
  • проверьте, чтобы стоимость коммунальных платежей была включена в арендную плату: если это не записано, арендодатель вправе предъявить вам счета по обслуживанию помещения;

Подробный договор аренды поможет вам пользоваться помещением, не переплачивая и не боясь лишних расходов. Имея на руках документ, вы всегда сможете защитить свои права.

Деловой центр Квартал предлагает коммерческую недвижимость в аренду от собственника по привлекательным ценам.

Информация была полезна?

Выгодные предложения по аренде

В избранноеУдалить
ЦБиТ "Квартал" | класс B+
Помещение 335, офисное, этаж 3/5
Площадь
43.9 м2
Стоимость
53558 ₽/мес.
Адрес
г. Санкт-Петербург, улица Ново-Рыбинская, дом 19-21, литера А , Московский р-н
Метро
Московские ворота, Обводный канал, Фрунзенская
В избранноеУдалить
ЦБиТ "Квартал" | класс B+
Помещение 505, офисное, этаж 5/5
Площадь
38 м2
Стоимость
46360 ₽/мес.
Адрес
г. Санкт-Петербург, улица Ново-Рыбинская, дом 19-21, литера А , Московский р-н
Метро
Московские ворота, Обводный канал, Фрунзенская

Прямая аренда на выгодных условиях

Входит в арендную плату
  • Юридический адрес
  • НДС
  • Коммунальные услуги
  • Охрана помещений 24/7
  • Круглосуточное видеонаблюдение
  • Уборка помещений общего пользования
  • Почтовые ячейки
  • Услуги ресепшен по встрече гостей
  • Перепланировка помещений
  • Развозка от/до ст.м. Московские ворота
Оплачивается отдельно
  • Вывоз мусора
  • Интернет / Телефония
  • Парковка
  • Электроэнергия для производства
Особые условия

Наши цены одни из самых низких в городе — от 350 рублей за квадратный метр. В них включены: коммунальные услуги, ежедневная уборка, быстрый интернет, грузоподъемники, грузовые лифты и другие услуги.

Отдел аренды компании «Квартал»
8 (812) 740-19-02
Выгодная аренда — залог успешного предпринимательства

Выберите бизнес-центр из предложенных в списке и оставьте заявку на просмотр

Бизнес центр
Дата
Время

Подтвердим по телефону. Нажимая на кнопку «Записаться на просмотр» вы соглашаетесь на обработку персональных данных согласно условиям.