+7 (911) 012 19 68 Избранное (0)
Показать фильтр
Поиск по параметрамСбросить фильтр
Бизнес центр
Тип помещения
Площадь
м2
Цена
Этаж
  • Акция
  • С кондиционером
  • Своя планировка
  • Показать занятые
153

Аренда офисов в СПб: перспективы развития

Аренда офисов в СПб: перспективы развития бизнес-центр

Как показал 2018 год, строительство бизнес-центров было и остается перспективнейшим направлением деятельности застройщиков и девелоперских компаний в нашем городе. Это обусловлено тем, что потребность в офисных и складских площадях все еще опережает предложение.

Такая тенденция прослеживается и в отношении бизнес-комплексов класса А и А+, и относительно менее комфортных площадей класса С. Это приводит к росту арендных ставок, и, как предсказывают аналитики, такое положение сохранится и в наступившем 2019 году.

Спрос на офисные помещения

Спрос на вакантные офисные площади в аренду, в среднем, выше на 5 – 10 % того, что имеется в наличии. Вот почему ряд компаний склонны рассматривать даже договоры аренды вида built-to-suit, когда офис или складское помещение строится в соответствии с пожеланиями заказчика.

Тем не менее, большинство компаний, желающих взять офисные или складские площади в аренду, предпочитает уже готовые помещения. Особенно ценятся хорошо отделанные комнаты или блоки офисов от 1000 м2 и выше. Обычно ими интересуются крупные IT фирмы, банки, торговые компании.

Развитие бизнес-центров

Недостаток площадей класса А и В заставляет девелоперов изыскивать новые пути решения проблемы. В частности, одним из них стала реконцепция зданий, выстроенных под иные цели – производственные или торговые. В ход идет и реконструкция офисов С класса с повышением степени комфорта и оснащенности. Все же этих мер недостаточно, и сокращение уровня вакансий А и В классов вызвало подъем арендных ставок на 5 – 15 %.

Строительство офисных центров тяготеет к удобному местоположению, поскольку этот критерий часто становится решающим для арендатора. К примеру, деловая зона Пулково вблизи аэропорта и важнейших транспортных магистралей – Московского и Пулковского шоссе и Московского проспекта – никогда не испытывала недобора в арендуемых площадях. Обычно ее бизнес-центры заполнены на 95 %.

Следует отметить рост интереса потенциальных инвесторов к доходной недвижимости, срок окупаемости которой не превышает 9 – 10 лет. Вот почему ожидается дальнейшее развитие именно этого направления – строительства бизнес-центров, поскольку данный сегмент всегда относился к наиболее ликвидным и весьма доходным.

Информация была полезна?

Выгодные предложения по аренде

В избранноеУдалить
ЦБиТ "Квартал" | класс B+
Помещение 335, офисное, этаж 3/5
Площадь
43.9 м2
Стоимость
53558 ₽/мес.
Адрес
г. Санкт-Петербург, улица Ново-Рыбинская, дом 19-21, литера А , Московский р-н
Метро
Московские ворота, Обводный канал, Фрунзенская
В избранноеУдалить
ЦБиТ "Квартал" | класс B+
Помещение 505, офисное, этаж 5/5
Площадь
38 м2
Стоимость
46360 ₽/мес.
Адрес
г. Санкт-Петербург, улица Ново-Рыбинская, дом 19-21, литера А , Московский р-н
Метро
Московские ворота, Обводный канал, Фрунзенская

Прямая аренда на выгодных условиях

Входит в арендную плату
  • Юридический адрес
  • НДС
  • Коммунальные услуги
  • Охрана помещений 24/7
  • Круглосуточное видеонаблюдение
  • Уборка помещений общего пользования
  • Почтовые ячейки
  • Услуги ресепшен по встрече гостей
  • Перепланировка помещений
  • Развозка от/до ст.м. Московские ворота
Оплачивается отдельно
  • Вывоз мусора
  • Интернет / Телефония
  • Парковка
  • Электроэнергия для производства
Особые условия

Наши цены одни из самых низких в городе — от 350 рублей за квадратный метр. В них включены: коммунальные услуги, ежедневная уборка, быстрый интернет, грузоподъемники, грузовые лифты и другие услуги.

Отдел аренды компании «Квартал»
8 (812) 740-19-02
Выгодная аренда — залог успешного предпринимательства

Выберите бизнес-центр из предложенных в списке и оставьте заявку на просмотр

Бизнес центр
Дата
Время

Подтвердим по телефону. Нажимая на кнопку «Записаться на просмотр» вы соглашаетесь на обработку персональных данных согласно условиям.